Прокуратура Советского района г. Орска разъясняет.

Вы здесь

Прокуратура Советского района г. Орска по факту выставления «двойных» квитанций жителям МКД, расположенных на территории Советского района г. Орска разъясняет следующее.

В  соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Стоит отметить, что согласно вышеуказанной ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

Ранее, до 31.12.2016 ЗАО «ЮУЭСК» оказывало ООО «Советский жилищный сервис», ООО «Советский ЖКС-2», ООО «Советский ЖКС-3», ООО «Советский ЖКС-5» услуги по начисления платы (включая перерасчеты) за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и прочие услуги,  распечатку платежных документов за жилищные услуги (за расчетный период) и адресная доставка Абонентам, сбор и обработку всех видов платежей, поступающих от Абонентов в счет оплаты за жилищные услуги, а также перечисление ООО «Советский жилищный сервис», ООО «Советский ЖКС-2», ООО «Советский ЖКС-3», ООО «Советский ЖКС-5» платежей, поступивших от Абонентов за жилищные услуги.

С 01.01.2017 начисление платы по услуге содержание и
ремонт от имени вышеуказанных организаций ЗАОР «ЮУЭСК» прекращено.

Согласно агентских договоров, заключенных с ООО «Советский жилищный сервис», ООО «Советский ЖКС-2», ООО «Советский ЖКС-3», ООО «Советский ЖКС-5» ОАО «Система «Город» с 01.01.2017 производит начисление платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Таким образом, в настоящее время плату за коммунальные ресурсы следует производит по квитанциям, выставляемым ЗАО «ЮУЭСК», а за содержание и ремонт помещений по квитанциям, выставляемым ОАО «Система «Город».

В настоящее время во избежание двойной оплаты за услугу по содержанию и ремонт жилого помещения ЗАО «ЮУЭСК» и ОАО «Система город» при участии с ООО «Советский жилищный сервис», ООО «Советский ЖКС-2», ООО «Советский ЖКС-3», ООО «Советский ЖКС-5» производят сверку платежей. Если часть жителей в октябре- ноябре 2016 года произвели оплату за содержание жилого помещения и ремонт по квитанции ЗАО «ЮУЭСК», плата будет зачтена в оплату по квитанциям с ОАО «Система «Город».

Для того, чтобы вернуть деньги, оплаченные по «неправильной квитанции», жильцам МКД, в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ необходимо написать письмо-претензию в управляющую компанию с требованием возврата суммы неосновательного обогащения (суммы излишне уплаченных денежных средств). В письме необходимо указать реквизиты своего банковского счёта.  В случае отказа или неответа в течение 1 месяца — можно подать исковое заявление в суд о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда (если есть основания).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.