На что обращать внимание при выборе управляющей компании

Вы здесь

Обслуживающие организации Октябрьского, Ленинского и Советского районов представили 22 единицы снегоуборочной техники. Среди них трактора МТЗ, погрузчики, грейдеры, автомобили КДМ, ледоскалыватель, роторная техника.

Каждая управляющая компания, в обязанности которой входит не только обслуживание домов, но и уборка придомовой территории, должна иметь специализированную технику для своевременной очистки внутридворовых территорий.

На рынке жилищно-коммунальных услуг города свою деятельность осуществляют около 40 частных обслуживающих организаций. В их управлении находится 852 МКД. Непосредственный способ управления в МКД, где количество квартир не более 30 – выбрали 780 МКД. Собственники 120 многоквартирных домов до настоящего времени не определились с выбором управляющей компании. Им приходиться самостоятельно решать проблемы, возникающие в жизнедеятельности дома, с привлечением сторонних организаций.

В Советском районе города многоквартирные жилые  дома обслуживают 7 компаний: в ООО «УК «Советская» на обслуживании находится 101 МКД - директор Виноградов Е.А., в ООО «СЖКС-3» (38 МКД) и ООО «СЖС» (31 МКД) - директор Бирюк  М.Г., в ООО «СЖКС-2» (37 МКД) - директор Чернатов А.Г., в ООО «СЖКС-5»  (68 МКД) - директор Кирьянова Н.А., в  ООО «ЖКС-2» (21 МКД) - директор Погорелова И.А., в ООО «СЖКС-4» (62 дома) - директор Марчукова Ю.В.

В Ленинском районе деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства осуществляют 10 обслуживающих организаций.

ООО «ЛКС-2» (72 МКД) – директор Н.Ю. Коровина, ООО «ЛКС-3» (77 МКД) – директор Шумякова И.П., ООО «ЛКС-4» (89 МКД) – директор Смирнова Л.А., ООО «ЛКС-5» (54 МКД) – директор Кистинев А.М., ООО «ЛКС-6» (193 МКД) – директор Задоя А.Н, ООО «Коммунальщик» (51 МКД) – директор Морозов Ю.Н., ООО «Коммунальщик-Сервис» (86 МКД) – директор Морозов Ю.Н., ООО «ЛЖКС-6» (78 МКД) – директор Садыкова Р.З., ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» - директор Рупель И.П. и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» - директор Садовникова Т.В. (обслуживают 33 МКД).

В Октябрьском районе действуют обслуживающие организации: ООО «УК «Октябрьская» (1 МКД) – директор Липатов С.В., ООО «ОЖКС-1» (105 МКД) – директор Зенгер Д.В., ООО «ОЖКС-2» (186 МКД) – директор Синицин В.С., ООО «ОЖКС-3» (77 МКД) – директор Плотникова Н.М., ООО «ОЖКС-4» (82 МКД) – директор Потапова Н.М., ООО «ОЖКС-5» (44 МКД) – директор Логина А.С., ООО «ОЖКС-6» (32 МКД) – директор Золотарева Л.А., ООО «Сервис-Центр СОЖ» (83 МКД) - директор Шестаева Н.Ф., КС ЗАО «Сплав-Инвест» (30 МКД) – директор Никольский В.В., ООО «ЖилТехСервис - 1» (13 МКД) – директор Полех В.И.

ООО «УК «Альтернатива» - директор Подлеснова Т.В., ООО «УК «Новый город» - директор Исмагилов Р.Ш., РОО ОС «Народное ЖКХ» - директор Исмагилов Р.Ш., ООО «УК «Комфорт» - директор Солонин и ряд других компаний не предоставили в сведения о количестве обслуживаемых ими домах в УЖКХ города.    

Администрация города контролирует работу муниципальных предприятий, занимающихся уборкой улично-дорожной сети города.    Управляющие компании занимаются расчисткой дворовых территорий многоквартирных домов, согласно заключенных договоров на обслуживание. Специализированная техника или договора на ее аренду имеются в ООО УК «Советская», ООО «СЖС», ООО «СЖКС-3», ООО «СЖКС-2», ООО «СЖКС-5», ООО «ЛКС-2», ООО «ЛКС-3», ООО «ЛКС-4», ООО «ЛКС-5», ООО «ЛКС-6», ООО «Коммунальщик», ООО «Коммунальщик-Сервис», ООО «ЛЖКС-6», ООО «УК «Октябрьская», ООО «ОЖКС-1», ООО «ОЖКС-2», ООО «ОЖКС-3», ООО «ОЖКС-4», ООО «ОЖКС-5», ООО «ОЖКС-6», ООО «Сервис-Центр СОЖ», КС ЗАО «Сплав-Инвест»,                        ООО «ЖилТехСервис - 1».

Имеется ли специализированная техника у ООО «ЖКС-2» и ООО «СЖКС-4» неизвестно, так как директора этих обслуживающих организаций Погорелова И.А. и Марчукова Ю.В. не предоставили для осмотра ни техники, ни договоров на ее аренду. Аналогичная ситуация в Октябрьском районе. Директор ООО «ЖилКомСервис - ТСЖ» И.П. Руппель и директор ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» Т.В. Садовникова проигнорировали демонстрацию имеющейся техники.

В связи с тем, что муниципалитет не имеет возможности проконтролировать наличие снегоуборочной техники у вышеназванных обслуживающих организаций, администрация города обращает внимание жителей в случае ненадлежащей расчистки дворовых территорий свои претензии направлять в УЖКХ администрации города. 

Рынок жилищно-коммунальных услуг в настоящее время представлен многочисленными обслуживающими организациями. Недавно появившиеся компании предлагают низкий тариф обслуживания жилья и большой спектр услуг. Однако не всегда обещания совпадают с возможностями. Зачастую обслуживающая организация не в состоянии произвести качественную очистку двора от снега.

Уважаемые орчане! При выборе обслуживающей компании будьте внимательны, изучайте все детали заключаемого договора и не обольщайтесь низким тарифом, который вам предлагает управляющая компания.