Если у вас не убирают в подъезде

Вы здесь

Кто ответственный за уборку подъездов в многоквартирном доме (МКД), существуют ли нормы уборки и периодичность уборки подъездов?

(Александр, пр. Ленина, д.125)

 

Вячеслав Петренко:

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи.

Надлежащее содержание общего и имущества обеспечивается в зависимости от способа управления МКД.

Если у собственников помещений заключен договор с управляющей организацией или их дом обслуживает ТСЖ, ЖСК- именно эти организации обслуживают общее имущество. Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.

 

Нормы уборки подъездов

В п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:

•  сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

•  влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

•  мытьё окон;

•  очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;

•  проведение дератизации и дезинсекции.

 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определяет, что управляющая организация должна обеспечить:

•  требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

•  одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.

 

Периодичность уборки подъездов

Частота уборки подъезда зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.

В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, управляющая организация:

•  ежедневно подметает мокрым веником или щёткой клетки и марши первых двух этажей и зону у загрузочного клапана мусоропровода, моет пол кабины лифта;

•  раз в неделю подметает мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей;

•  один раз в месяц моет лестничные клетки и марши;

•  два раза в месяц стены, двери и потолок кабины лифта протирает влажной тряпкой.

Если подъезд оборудован только лифтом, периодичность работ остаётся прежней.

 

Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей. Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю - помыть лестничные клетки и марши.

Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде. Например, один раз в год управляющей организации нужно мыть окна, убирать площадку у входа в подъезд, очищать приямок, металлическую решетку и протирать влажной тряпкой стены, чердачные лестницы, оконные решетки, двери, плафоны на лестничных клетках, почтовые ящики, шкафы для электросчётчиков, слаботочные устройства.

Два раза в год управляющая организация должна обеспечить обметание пыли с потолков, влажную уборку подоконников и радиаторов отопления.