Перечень нарушений лицензионных требований, которые могут допустить УК

Вы здесь

Слышал, что Правительство РФ утвердило перечень грубых нарушений требований лицензии при управлении МКД управляющими организациями (УО) и с какого времени они действуют?

(Сергей, ул. Ялтинская, д.86)

 

Вячеслав Петренко:

 

Правительство РФ в постановлении от 13.09.2018 г. № 1090 установило перечень грубых нарушений лицензионных требований.

Грубых нарушений восемь, большинство из них вступили в силу с 23 сентября 2018 г.

Первое - несоблюдение требований, установленных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни граждан. Несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Второе - непроведение управляющей организацией (УО) гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в доме.

Третье– не заключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления договоров о выполнении работ:

- для надлежащего содержания систем ВДГО в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410;

- по эксплуатации, обслуживанию и ремонту лифтов в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743.

Четвертое- неисполнение обязанностей по договору управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ – не заключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления договоров с РСО в целях приобретения коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в МКД.

Пятое нарушение - наличие у лицензиата (УО) признанной им или подтверждённой судом задолженности перед РСО в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств. Имеется в виду любой долг перед ресурсниками. Оплата указанной задолженности не отменяет нарушение.

 

Шестое - отказ от передачи в установленных законодательством случаях технической документации на дом и иных связанных с управлением домом документов, ключей от помещений общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, других технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации дома и управления им новой УО или ТСЖ, или при непосредственном управлении, уполномоченному одному из собственников, при условии, что собственники МКД приняли это на общем собрании.

Седьмое нарушение лицензионных требований, если не прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта РФ, то есть пока в доме не будет выбрана новая УО или ТСЖ, или собственники не заключат договоры с РСО и договоры на содержание и ремонт общего имущества.

Восьмое нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания, предусмотренных п. 13 Правил № 416. Речь идёт о незамедлительной ликвидации засоров во внутридомовой инженерной системе водоотведения и мусоропроводах, об устранении аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения-эта норма вступила в силу с 1 марта 2019 года.