Если дом остался без обслуживания

Вы здесь

В общежитии по адресу ул. IV микрорайон, дом № 1 возникла угроза обрушения балконной плиты. На место выехали специалисты УЖКХ администрации города для осмотра здания. По его результатам стало ясно: плита, служащая козырьком над балконом, шатается и может обрушиться.

Для ликвидации аварийной ситуации были выполнены работы по демонтажу ветхой плиты и кирпича, служившего для нее опорой. Ремонтные работы с привлечением специализированной техники выполняла организация, не обслуживающая данный дом. Работы были выполнены в рамках оказания помощи. Дело в том, что дом № 1 по ул. IV микрорайон не обслуживается ни одной управляющей компанией. Ранее это общежитие находилось на обслуживании ООО «СЖКС-2». Но после истечения срока действия договора на обслуживание, управляющая компания в одностороннем порядке расторгла договор ввиду большой задолженности жильцов за коммунальные услуги.

В результате общежитие осталось без обслуживания. К сожалению, это не единственный жилой дом в городе, который никто не обслуживает. В Орске есть еще порядка 40 МКД, которые остаются без обслуживания. В 2018 году УЖКХ администрации города была проведена работа с такими «бесхозными» домами, в результате которой количество домов без обслуживания сократилось со 160 до 30. Работа с собственниками МКД в данном направлении продолжается. Однако, не все жильцы понимают всей степени ответственности, которая, согласно Жилищному кодексу РФ, возлагается на них.  

Жильцы общежития № 1 по ул. IV микрорайон оказались в ситуации, когда МКД требует обслуживания, а следить за состоянием дома некому. И сами жильцы не хотят предпринимать каких-либо действий для улучшения облика своего дома. После снятия старой балконной плиты, возникла необходимость установки козырька над балконом. Так как управляющей компании у дома нет, ТСЖ так же не создано, жильцам не остается ничего другого, как оборудовать козырек балкона самостоятельно. Но и этого они делать не желают, уповая на муниципалитет.

Если МКД остался без обслуживания, его жильцам необходимо провести общее собрание собственников и принять решение, как они будут обслуживать свой  дом. В данном случае есть несколько способов: заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, организовать ТСЖ или выбрать непосредственный способ управления своим домом. Других вариантов ЖК РФ не предусматривает. При этом жильцам необходимо помнить, что коммунальные услуги необходимо оплачивать своевременно и в полном объеме, бесплатно их дом не будет обслуживать не одна управляющая компания.